新聞摘要
- 土地未辦繼承登記，繼承人可依潛在應有持分申請地價稅自用住宅
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【MyGoNews方暮晨/綜合報導】稅捐機關表示，土地所有權(quán)人死亡未辦理繼承登記，繼承人如符合土地稅法第9條及第17條規(guī)定之要件，得依同法第41條規(guī)定，申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅。
依據(jù)民法規(guī)定，繼承人因被繼承人死亡，開始承受其財產(chǎn)上之一切權(quán)利義務，除非已向法院辦理拋棄繼承，否則土地縱未辦理繼承登記，在分割遺產(chǎn)前，全體繼承人對於遺產(chǎn)全部為公同共有，各繼承人均應連帶負有繳納地價稅之義務。
稅捐機關進一步說明，原按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價稅之土地所有權(quán)人死亡，繼承人雖未辦理繼承登記，惟因課稅主體已有不同，仍會被改課為一般用地稅率課徵地價稅，向繼承人發(fā)單。繼承人如符合本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業(yè)用且其地上房屋屬土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬所有，都市土地未超過300平方公尺、非都市土地未超過700平方公尺，於符合年度9月22日以前，可依所有潛在繼承應有權(quán)利部分申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，以減輕稅負。
依據(jù)民法規(guī)定，繼承人因被繼承人死亡，開始承受其財產(chǎn)上之一切權(quán)利義務，除非已向法院辦理拋棄繼承，否則土地縱未辦理繼承登記，在分割遺產(chǎn)前，全體繼承人對於遺產(chǎn)全部為公同共有，各繼承人均應連帶負有繳納地價稅之義務。
稅捐機關進一步說明，原按自用住宅用地優(yōu)惠稅率課徵地價稅之土地所有權(quán)人死亡，繼承人雖未辦理繼承登記，惟因課稅主體已有不同，仍會被改課為一般用地稅率課徵地價稅，向繼承人發(fā)單。繼承人如符合本人或配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，無出租或供營業(yè)用且其地上房屋屬土地所有權(quán)人或其配偶、直系親屬所有，都市土地未超過300平方公尺、非都市土地未超過700平方公尺，於符合年度9月22日以前，可依所有潛在繼承應有權(quán)利部分申請適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，以減輕稅負。
